国土交通省が公表している実際の取引価格342件（2024Q2〜2026Q1）を集計した、 市の㎡単価と取引事例です。
取引価格 ÷ 面積で計算した1㎡あたり単価の中央値です。 下の表は「この相場どおりなら総額いくらか」の参考換算で、実際の売買価格ではありません。
市の土地は8.1万円/㎡で、県内の中央値（14.7万円/㎡）の約0.6倍と、低めの水準です（土地の㎡単価で県内55位／67市区町村）。
中古マンションの㎡単価（25.0万円）は土地（8.1万円）の約3.1倍です。土地よりマンションが高いのは、駅前など利便性の高い場所にマンションが集中していることを示す形です。
集計に使ったのは土地310件・マンション32件です。中央値なので、一部の高額取引に引っぱられにくい数字になっています。
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡（約15坪） | 405万円 |
| 100㎡（約30坪） | 810万円 |
| 150㎡（約45坪） | 1,215万円 |
| 200㎡（約61坪） | 1,620万円 |
| 300㎡（約91坪） | 2,430万円 |
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡ | 1,250万円 |
| 60㎡ | 1,500万円 |
| 70㎡ | 1,750万円 |
| 80㎡ | 2,000万円 |
| 90㎡ | 2,250万円 |
公表データそのままの個別取引（地区名までの匿名データ）です。 番地や建物名は公表されていないため、特定の物件を示すものではありません。
| 時期 | 地区 | 種別 | 面積㎡ | 価格 万円 | 万円/㎡ | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 海陽町 | 中古マンション等 | 100 | 3,800 | 38.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 神明町 | 中古マンション等 | 75 | 2,500 | 33.3 | 成約 |
| 2026年Q1 | 海陽町 | 中古マンション等 | 80 | 2,000 | 25.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 海陽町 | 中古マンション等 | 80 | 2,000 | 25.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 海陽町 | 中古マンション等 | 80 | 2,000 | 25.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 水竹町 | 宅地(土地と建物) | 185 | 3,400 | 18.4 | 取引 |
| 2026年Q1 | 港町 | 中古マンション等 | 65 | 800 | 12.3 | 成約 |
| 2026年Q1 | 豊岡町 | 宅地(土地と建物) | 210 | 2,400 | 11.4 | 取引 |
| 2026年Q1 | 府相町 | 宅地(土地) | 185 | 1,900 | 10.3 | 取引 |
| 2026年Q1 | 府相町 | 宅地(土地) | 85 | 650 | 7.6 | 取引 |
| 2026年Q1 | 豊岡町 | 宅地(土地) | 300 | 1,700 | 5.7 | 取引 |
| 2026年Q1 | 豊岡町 | 宅地(土地と建物) | 330 | 1,800 | 5.5 | 取引 |