国土交通省が公表している実際の取引価格1,890件（2024Q2〜2026Q1）を集計した、 岡崎市の㎡単価と取引事例です。
取引価格 ÷ 面積で計算した1㎡あたり単価の中央値です。 下の表は「この相場どおりなら総額いくらか」の参考換算で、実際の売買価格ではありません。
岡崎市の土地は16.0万円/㎡で、県内の中央値（14.7万円/㎡）とほぼ同じ水準です（土地の㎡単価で県内30位／67市区町村）。
中古マンションの㎡単価（21.7万円）は土地（16.0万円）の約1.4倍です。土地よりマンションが高いのは、駅前など利便性の高い場所にマンションが集中していることを示す形です。
集計に使ったのは土地1,431件・マンション459件です。中央値なので、一部の高額取引に引っぱられにくい数字になっています。
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡（約15坪） | 800万円 |
| 100㎡（約30坪） | 1,600万円 |
| 150㎡（約45坪） | 2,400万円 |
| 200㎡（約61坪） | 3,200万円 |
| 300㎡（約91坪） | 4,800万円 |
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡ | 1,085万円 |
| 60㎡ | 1,302万円 |
| 70㎡ | 1,519万円 |
| 80㎡ | 1,736万円 |
| 90㎡ | 1,953万円 |
公表データそのままの個別取引（地区名までの匿名データ）です。 番地や建物名は公表されていないため、特定の物件を示すものではありません。
| 時期 | 地区 | 種別 | 面積㎡ | 価格 万円 | 万円/㎡ | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 稲熊町 | 宅地(土地と建物) | 165 | 5,000 | 30.3 | 取引 |
| 2026年Q1 | 明大寺町 | 中古マンション等 | 75 | 1,800 | 24.0 | 取引 |
| 2026年Q1 | 末広町 | 中古マンション等 | 90 | 1,800 | 20.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 大和町 | 中古マンション等 | 70 | 1,200 | 17.1 | 取引 |
| 2026年Q1 | 材木町 | 中古マンション等 | 55 | 930 | 16.9 | 成約 |
| 2026年Q1 | 葵町 | 中古マンション等 | 80 | 1,300 | 16.2 | 成約 |
| 2026年Q1 | 河原町 | 宅地(土地と建物) | 185 | 2,800 | 15.1 | 取引 |
| 2026年Q1 | 稲熊町 | 宅地(土地と建物) | 250 | 3,700 | 14.8 | 取引 |
| 2026年Q1 | 魚町 | 宅地(土地) | 95 | 1,400 | 14.7 | 取引 |
| 2026年Q1 | 宇頭町 | 中古マンション等 | 105 | 1,300 | 12.4 | 取引 |
| 2026年Q1 | 稲熊町 | 宅地(土地) | 65 | 350 | 5.4 | 取引 |
| 2026年Q1 | 才栗町 | 宅地(土地と建物) | 185 | 700 | 3.8 | 取引 |