国土交通省が公表している実際の取引価格668件（2024Q2〜2026Q1）を集計した、 東海市の㎡単価と取引事例です。
取引価格 ÷ 面積で計算した1㎡あたり単価の中央値です。 下の表は「この相場どおりなら総額いくらか」の参考換算で、実際の売買価格ではありません。
東海市の土地は17.3万円/㎡で、県内の中央値（14.7万円/㎡）をやや上回る水準です（土地の㎡単価で県内24位／67市区町村）。
中古マンションの㎡単価（22.5万円）は土地（17.3万円）の約1.3倍です。土地よりマンションが高いのは、駅前など利便性の高い場所にマンションが集中していることを示す形です。
集計に使ったのは土地542件・マンション126件です。中央値なので、一部の高額取引に引っぱられにくい数字になっています。
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡（約15坪） | 865万円 |
| 100㎡（約30坪） | 1,730万円 |
| 150㎡（約45坪） | 2,595万円 |
| 200㎡（約61坪） | 3,460万円 |
| 300㎡（約91坪） | 5,190万円 |
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡ | 1,125万円 |
| 60㎡ | 1,350万円 |
| 70㎡ | 1,575万円 |
| 80㎡ | 1,800万円 |
| 90㎡ | 2,025万円 |
公表データそのままの個別取引（地区名までの匿名データ）です。 番地や建物名は公表されていないため、特定の物件を示すものではありません。
| 時期 | 地区 | 種別 | 面積㎡ | 価格 万円 | 万円/㎡ | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 中古マンション等 | 90 | 2,700 | 30.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 中古マンション等 | 75 | 1,200 | 16.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 中古マンション等 | 85 | 1,300 | 15.3 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 中古マンション等 | 85 | 1,200 | 14.1 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 宅地(土地) | 200 | 2,800 | 14.0 | 取引 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 中古マンション等 | 85 | 880 | 10.4 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 宅地(土地と建物) | 450 | 4,500 | 10.0 | 取引 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 宅地(土地) | 260 | 2,400 | 9.2 | 取引 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 宅地(土地と建物) | 125 | 800 | 6.4 | 取引 |
| 2026年Q1 | 荒尾町 | 中古マンション等 | 45 | 200 | 4.4 | 成約 |
| 2026年Q1 | 加木屋町 | 宅地(土地) | 45 | 190 | 4.2 | 取引 |
| 2026年Q1 | 横須賀町 | 宅地(土地) | 790 | 2,900 | 3.7 | 取引 |