国土交通省が公表している実際の取引価格248件（2024Q2〜2026Q1）を集計した、 蟹江町の㎡単価と取引事例です。
取引価格 ÷ 面積で計算した1㎡あたり単価の中央値です。 下の表は「この相場どおりなら総額いくらか」の参考換算で、実際の売買価格ではありません。
蟹江町の土地は14.1万円/㎡で、県内の中央値（14.7万円/㎡）とほぼ同じ水準です（土地の㎡単価で県内35位／67市区町村）。
中古マンション（15.2万円/㎡）と土地（14.1万円/㎡）が近い水準で、極端な偏りは見られません。
集計に使ったのは土地174件・マンション74件です。中央値なので、一部の高額取引に引っぱられにくい数字になっています。
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡（約15坪） | 705万円 |
| 100㎡（約30坪） | 1,410万円 |
| 150㎡（約45坪） | 2,115万円 |
| 200㎡（約61坪） | 2,820万円 |
| 300㎡（約91坪） | 4,230万円 |
| 広さ | この相場での総額 |
|---|---|
| 50㎡ | 760万円 |
| 60㎡ | 912万円 |
| 70㎡ | 1,064万円 |
| 80㎡ | 1,216万円 |
| 90㎡ | 1,368万円 |
公表データそのままの個別取引（地区名までの匿名データ）です。 番地や建物名は公表されていないため、特定の物件を示すものではありません。
| 時期 | 地区 | 種別 | 面積㎡ | 価格 万円 | 万円/㎡ | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 桜 | 宅地(土地と建物) | 125 | 3,200 | 25.6 | 取引 |
| 2026年Q1 | 城 | 中古マンション等 | 80 | 1,900 | 23.8 | 成約 |
| 2026年Q1 | 富吉 | 中古マンション等 | 95 | 1,900 | 20.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 富吉 | 中古マンション等 | 55 | 550 | 10.0 | 成約 |
| 2026年Q1 | 西之森 | 宅地(土地と建物) | 230 | 2,200 | 9.6 | 取引 |
| 2026年Q1 | 富吉 | 中古マンション等 | 75 | 650 | 8.7 | 取引 |
| 2026年Q1 | 大字蟹江本町 | 宅地(土地) | 95 | 570 | 6.0 | 取引 |
| 2026年Q1 | 富吉 | 中古マンション等 | 75 | 320 | 4.3 | 成約 |
| 2026年Q1 | 富吉 | 中古マンション等 | 70 | 300 | 4.3 | 成約 |
| 2026年Q1 | 舟入 | 宅地(土地と建物) | 210 | 820 | 3.9 | 取引 |
| 2026年Q1 | 大字須成 | 宅地(土地) | 430 | 1,300 | 3.0 | 取引 |
| 2026年Q1 | 大字須成 | 宅地(土地) | 180 | 500 | 2.8 | 取引 |